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    [經驗] 工程造價人員關于竣工結算技巧的大揭密

    [復制鏈接]
    樓主
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    樓主
    發表于 2013-6-18 13:44 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

    實習版主 |下載點 |資源幣 |宣傳值

    本帖最后由 旌陽人 于 2013-6-18 13:46 編輯

      這是一位乙方造價人員的項目竣工結算心得體會,寫的很實際,也是大多數乙方造價員常遇到的煩惱,很有參考價值。
      目前,施工方大部分都是在最低讓利后中標的,這就造成了施工方會在結算時想盡一切辦法多要一點。作為建設方預算人員,通過3年多的實踐,總結出了幾條施工方常用的結算技巧,供大家參考。
      ①、虛報工作量。認真核對工作量可以避免;
      ②、重復報量,重復報洽商。同一變更內容往往會有兩份以上的洽商變更;
      ③、曲解合同條款;
      ④、含糊洽商部位。偶在施工單位工作時,曾利用洽商含糊不清的部位及建設單位結算人員不熟悉工地及工作態度的不認真,通過一份洽商偶多要了600多萬元;
      ⑤、涂改洽商內容;
      ⑥、變換定額編號;
      ⑦、對于人工費取費的工程,更改定額人工費含量達到工程造價的加大;
      ⑧、更改預算軟件自動計算的工作量,如高層建筑超高費等;
      ⑨、虛增工作項目;
      ⑩、不光明的手段。

      暫時總結這幾條,大家還發現或使用的技巧,希望能補充一下,以供大家學習!
      做工程造價本身就是要注意以下:
      1、投機:即抓住對方忽略的地方,來爭取提高造價;
      2、力爭:即不放過任何一個可以為己方創造利潤的小項目,乃至從一字多解,如做律師一樣;
      3、抓住對方造價人員的缺點;
      4、要給對方留一個開始時的好印象,必要時要讓他以為我的能力不如他,也就是要多請教他,把他給捧起來。


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    工程結算技巧大揭密.pdf

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    沙發
    發表于 2013-6-19 17:40 | 只看該作者

    中級會員 |下載點 |資源幣 |宣傳值

    再議再議,這個技巧要學習來自: Android客戶端
    板凳
    發表于 2013-6-21 08:11 | 只看該作者

    正式會員 |下載點 |資源幣 |宣傳值

    哈哈,初次搞結算不知道怎么開始的看看吧很有用
    地板
    發表于 2013-6-22 08:23 | 只看該作者

    正式會員 |下載點 |資源幣 |宣傳值

    多謝樓主,這個造價人的結算技巧說明的很好
    5
    發表于 2014-10-22 11:15 | 只看該作者

    尚未轉正 |下載點 |資源幣 |宣傳值

    &#24456;&#20993;&#65292;&#19968;&#27493;&#19968;&#27493;&#30340;&#26469;&#65292;&#36880;&#27493;&#23454;&#36341;&#12290;
    6
    發表于 2015-1-11 00:06 | 只看該作者

    中級會員 |下載點 |資源幣 |宣傳值

    對于新手這個很有用的哦!
    7
    發表于 2015-11-17 10:33 | 只看該作者

    正式會員 |下載點 |資源幣 |宣傳值

    多學、多干、多總結。熟能生巧。
    8
    發表于 2015-11-25 10:27 | 只看該作者

    中級會員 |下載點 |資源幣 |宣傳值

    我非常支持樓主的帖子……
    9
    發表于 2015-12-29 14:10 | 只看該作者

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    先支持一下樓主,再慢慢看
    10
    發表于 2016-1-8 10:41 | 只看該作者

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    先支持下樓主
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